472 Ch. Champigny

no. mls 23192203

Maison à étages à vendre à Larouche dans Saguenay/Lac-Saint-Jean

619 000$ +TPS/TVQ

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

472 Ch. Champigny, Larouche, G0W 1Z0

  • 619 000$ +TPS/TVQ $
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

Remarques:

PERMIS DE LOCATION AIRBNB! Magnifique chalet en bois rond au cachet unique, construction récente, offrant une vue imprenable sur le lac Kénogami. Entretenu avec rigueur au fil des années, factures à l'appui. Style rustique authentique, rehaussé d'une modernité bien dosée, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine avec îlot central, salle de bain aux matériaux de qualité et mezzanine spectaculaire. Dalle chauffante. Vendu entièrement meublée, prête pour la location. Permis de location court terme de type résidence principale. (Les taxes applicables pourraient être remboursables selon certaines modalités.)

Inclusions: Tous les meubles intérieurs et extérieur (BBQ) tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et divans encore sous garantie), équipement nautique (2 kayaks, vestes de sauvetages).

Caractéristiques:

  • Allée: Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain: Paysager
  • Armoires: Stratifié
  • Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection
  •   Plinthes électriques
  •   Radiant
  • Approvisionnement en eau: Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage: Bois
  •   Électricité
  • Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
  •   Échangeur d'air
  •   Meublé
  •   Système d'alarme
  •   Thermopompe murale
  • Fenêtres: PVC
  • Foyers-poêles: Foyer au bois
  • Appareils en location: Système d'alarme
  • Revêtements: Bois
  • Particularités: Terrain boisé : feuillus
  • Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
  • Sous-sol: Aucun sous-sol
  • Stationnement: Extérieur
  • Système d'égouts: Champ d'épuration
  •   Fosse septique
  • Type de fenêtre: Manivelle
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Topographie: Plat
  • Vue: Sur l'eau
  • Zonage: Résidentiel
ADDENDA:

À l'extérieur, ce magnifique chalet en bois rond vous accueille sur un terrain de 46 000 pi², offrant une impression d'espace, de tranquillité et d'intimité. Vous serez charmé par les aménagements extérieurs soigneusement pensés : un spa récent pour des moments de détente, un coin feu parfait pour les soirées sous les étoiles, le tout aménagé avec pavé uni et une balançoire pour profiter pleinement de l'environnement. Le site est conçu pour vivre dehors, recevoir et savourer la nature en toute saison.

À l'intérieur, l'entrée vous mène directement vers une cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, conçue pour accueillir famille et invités. La dalle chauffante assure un confort optimal, tandis que le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et authentique, typique des chalets d'exception. La mezzanine spectaculaire domine l'espace et ajoute une dimension impressionnante à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre accueillante, ainsi qu'une salle de bain complètement rénovée, offrant un espace contemporain et haut de gamme. En haut, à la mezzanine, une salle de séjour conviviale vous attend, équipée d'une table de billard, idéale pour des moments de plaisir et de détente entre amis ou en famille.

Le chalet comprend également deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'une douche, offrant confort et intimité pour les invités.

PROPRIÉTÉ:

  • Nombre de pièces: 10
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bain: 1
  • Nombre de salle d'eau: 1
  • Année de construction: 2014
  • Superficie du terrain: 4273.4 Mètres carrés
  • Superficie du bâtiment: 93.68 Mètres carrés
Cassandra Carignan

Cassandra Carignan

Courtier Immobilier

TÉLÉPHONE:

5144755594

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