821 Av. de La Rochelle

no. mls 20408234

Maison à étages à vendre à Alma dans Saguenay/Lac-Saint-Jean

724 900$

  • 5 Chambres
  • 3 Salle de bain

821 Av. de La Rochelle, Alma, G8B 6E1

  • 724 900$ $
  • 5 Chambres
  • 3 Salle de bain

Remarques:

Propriété d'exception entièrement rénovée en 2026, alliant design, qualité et fonctionnalité. Aire de vie ouverte aux volumes généreux, cuisine haut de gamme avec immense îlot en quartz et granit, foyer au bois et abondance de rangement. À l'étage, trois chambres, dont une élégante suite principale avec mobilier intégré, balcon privé et accès direct à la salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé avec cuisine, deux chambres, salle de bains et entrée indépendante, offre une excellente opportunité de bi-génération. Terrain de plus de 10 000 pi². Disponible rapidement!

Inclusions: Réfrigérateur de marque Jenn-air, lave-vaisselle.

Caractéristiques:

  • Allée: Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Énergie pour le chauffage: Bois
  •   Électricité
  • Équipement disponible: Sera installé avant la prise de possession
  •   Thermopompe centrale
  • Fenêtres: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyers-poêles: Foyer au bois
  • Revêtements: Pierre
  •   Vinyle
  • Proximité: Cegep
  •   Garderie/CPE
  •   Parc-espace vert
  •   Piste cyclable
  •   École primaire
  •   École secondaire
  • Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
  •   Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  •   Totalement aménagé
  • Stationnement: Extérieur
  • Système d'égouts: Municipal
  • Type de fenêtre: Coulissante
  •   Manivelle
  •   Porte-fenêtre
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Topographie: En pente
  •   Plat
  • Zonage: Résidentiel
ADDENDA:

Une propriété où chaque espace a été repensé avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et raffinement.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire de vie ouverte et son impressionnant garde-robe walk-in doté de mobilier intégré en ébénisterie, intégrant également les installations laveuse-sécheuse de façon discrète et pratique. La cuisine, pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale, propose un immense îlot en quartz et en granit, une abondance de rangement ainsi que des électroménagers haut de gamme inclus, soit le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Ouverte sur une généreuse salle à manger, elle est idéale pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et met en valeur la superbe vue sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche, aménagée avec des matériaux de qualité, complète ce niveau.

À l'étage
La mezzanine dessert trois chambres à coucher. La chambre principale a été soigneusement conçue avec du mobilier intégré sur mesure maximisant le rangement et bénéficie d'un balcon privé. Elle communique directement avec une élégante salle de bains de style contemporain comprenant une vaste douche à l'italienne, une coiffeuse intégrée et des finitions raffinées.

Sous-sol
Le sous-sol a été entièrement aménagé en espace de vie indépendant avec une cuisine haut de gamme, deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche et plusieurs espaces de rangement. Cet aménagement offre une excellente possibilité pour accueillir un proche, une famille intergénérationnelle ou encore générer un revenu d'appoint.

Extérieur
Érigée sur un terrain de plus de 10 000 pi², la propriété offre une cour spacieuse idéale pour la vie de famille et les réceptions. Un espace est prévu pour une cuisine extérieure et le gazon a été entièrement refait en 2026. Une propriété clé en main, pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, qu'elles soient nombreuses, recomposées ou intergénérationnelles.

À noter
Un système de thermopompe centrale sera installé avant la prise de possession. Les dernières finitions des rénovations seront également complétées avant la vente, permettant aux futurs propriétaires de prendre possession d'une propriété entièrement achevée, clé en main.

PROPRIÉTÉ:

  • Nombre de pièces: 16
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles de bain: 3
  • Nombre de salles d'eau: 0
  • Année de construction: 1976
  • Superficie du terrain: 1092 Mètres carrés
  • Superficie du bâtiment: 1120 Pieds carrés
Cassandra Carignan

Cassandra Carignan

Courtier Immobilier

TÉLÉPHONE:

5144755594

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